Причиной, по которой покупка квартиры в строящемся доме может стать вашим выбором, обычно является низкая стоимость.
Действительно, стоимость квадратного метра жилья во Владикавказе в доме, который только строится, на рынке существенно ниже, чем стоимость квадратного метра в уже сданном доме, и даже на вторичном рынке. Обратной стороной медали является существенный риск, поскольку покупатель испытывает справедливые опасения по поводу того, будет ли вообще завершена стройка объекта – ведь законодательной защиты у покупателя по сути нет. Единственным способом снижения таких рисков может быть приобретение квартиры у крупных застройщиков, которые предлагают целые комплексы и районы – например, жилой эконом комплекс по ул.Магкаева.

Самым выгодным моментом для покупки квартиры является момент, когда строительство дома только начато. С течением времени, когда дом приближается к его финальному виду, растет и стоимость квартиры; раннее приобретение желанных квадратных метров поможет сэкономить до 40 процентов стоимости жилья. Однако до того, как дом не будет сдан в эксплуатацию, покупатель не будет утвержден в собственных прав на жилье.

Необходимо знать, что в процессе строительства застройщик не имеет права получать деньги у покупателя, и все расчеты производятся при посредничестве банка. Отношения покупателя и застройщика в течение строительства регулируются договором о резервировании квартиры. При этом, хотя данный договор и прописывает невыполнение обязательств застройщика перед покупателем, обычно покупатель получает лишь задаток, так что расторгнутая сделка является исключительно убыточной для дольщика.

Статья предоставлена сайтом "Объявления Владикавказа" http://15kvartir.ucoz.ru